2005年11月18日

震度5強で倒壊の危険!さて税務も困ったぞ…




震度5強で2棟倒壊の危険 3都県マンション、ホテル
国土交通省は17日、東京、千葉、神奈川の3都県のマンション20棟とホテル1棟の計21棟で、設計事務所が偽造した構造計算書が建築確認の際に使われていたと発表した。
ホテル1棟(東京都中央区)を含む14棟は既に完成し、耐震性が不足している恐れがある。うち、千葉県船橋市湊町の湊町中央ビルと川崎市のマンションの計2棟は、いずれも建築基準の3割から7割程度の強度しかなく、震度5強の地震で倒壊する可能性が確認された。(共同通信)
いや〜他人事とは言え、ショッキングなニュースでした
購入された方は、なんらかの救済が必要ですね。
ところで、税法は耐震基準を満たした一定の住宅について各種の特典を設けているんですよ。

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もともと、住宅ローン控除やマイホーム買換特例、贈与税の特例、不動産取得税など住宅特例を受ける中古住宅は、築年数制限がありました。
木造など非耐火は築20年、耐火住宅は築25年以内とされ、木造の場合適格住宅は昭和60年以降建築のみ、となるはずでした。
平成17年4月1日以降の取得から、木造でも、昭和56年の改正建築基準法の新耐震適合住宅であれば、古くなっても適用されることに変わったばかりです。
問題のマンションは、昨年9月に分譲されたので殆どの方が既に申告済ですから問題がないでしょうが、将来売却等をするにしても、値段がつかない上に税務上の特典も受けられない可能性がありますね
この事件が氷山の一角だとすると、耐震構造と信じて購入したのに、実は新耐震適合住宅ではないから各種特典を受けられませんという事例が今後出てくる可能性が
税務署には、柔軟な対応をお願いしたいところですね。
我が家も大丈夫かなあ?
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『震度5強で2棟倒壊の危険 3都県マンション、ホテル』(2005年11月17日23時57分 Yahoo!ニュース−共同通信−より) 詳細はリンク先をクリックしてください。Yahoo!ニ
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検査機関、ずさん計算書を見落とし…耐震強度偽装【雪ノ助、世の中それでいいのか―ニュースブログ―】at 2005年11月19日 18:14
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構造計算偽造建築士は頭は偽装【かきなぐりプレス】at 2005年11月19日 18:40
地震の力などに対する建築物の安全性を示す「構造計算書」が虚偽の物であったとは・・・。 千葉県の姉歯建築設計事務所によって作成された「構造計算書」に耐震強度の値に偽造があり、耐震性不足の恐れがあるマンションなどが建設されたことが明らかになり問題となっていま....
耐震強度偽造問題に思う【Y's WebSite : Blog 〜日々是好日〜】at 2005年11月19日 19:24
Yahoo!ニュース - 毎日新聞 - 構造計算書偽造 姉歯建築士「仕事こなすため改ざん」 悲しいです・・・
BLOG IT! from Yahoo!ニュース - 毎日新聞 - 構造計算書偽造 姉歯建築士「仕事こなすため改ざん」【BLOG×PROCESS5】at 2005年11月19日 23:36
安全性確認までホテル営業中止…設計事務所の耐震性偽造問題 首都圏のマンションなどの建築確認に偽造した構造計算書が使われた問題で国土交通省は18日、建築確認検査をした指定確耀
危ないマンションリスト@偽造構造計算書の姉歯建築設計事務所【Here There and Everywhere】at 2005年11月20日 00:28
17日、国土交通省によると、千葉県市川市の姉歯秀次1級建築士(姉歯“あねは”建築設計事務所)が、設計上に必要な耐震性にかかわる構造計算書とやらを偽造していた件で、危険な疑いのある建物は、東京、千葉、神奈川の1都2県のマンション20棟とホテル1棟と発表。
なんちゃって1級建築士・・・アチャ〜【プロレスうつ病を考える会〜東京池袋本部】at 2005年11月20日 02:51
千葉県の姉歯建築設計事務所によって作成された「構造計算書」に耐震強度の値に偽造があり、建設されたマンションなどは、震度5強で崩壊する恐れがあるとのこと。 兄やんとしては、他にも同じようなことが明るみになるだろうというだけでなく、これからこういった建築物が....
建築物の安全性も金次第【兄やんの一言モノ申す】at 2005年11月20日 17:09
 国土交通省は17日、千葉県市川市の建築設計事務所が、マンションなどの設計に必要な、耐震性にかかわる構造計算書を偽造していたと発表した。  書類が偽造された疑いがあるのは、東京、千葉、神奈川の1都2県のマンション20棟とホテル1棟。うち、完成済みのマン...
●震度5強で倒壊?マンション構造計算書偽造【『ブログで ひとこと 言わせてちょ??だい』】at 2005年11月20日 19:47
まずは、このたびの問題で、財産のみならず心身ともに厳しい状況でいらっしゃるであろうマンション居住者・ホテル関係者の方々に、謹んでお見舞い申し上げます。 住宅について受けた損害について、税務では、災害減免法と雑損控除が救済措置としてあります。しかし両方とも....
構造計算書偽造問題 〜税務による救済はないの?ほか【「税金まにあ」木村税務会計事務所通信】at 2005年11月21日 00:02
11月19日、国土交通省などの調査で、姉歯建築設計事務所の耐震強度などを示す構造計算書が偽造されていた問題の全21棟のうち、すでに完成し居住者のいる千葉県船橋市と神奈川県川崎市のマンション各1棟は、地震などがなくても、長期的には自らの重みなどで壊れる(自....
耐震強度偽装マンション、2棟は自壊の可能性【One And Only】at 2005年11月21日 00:06
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次々と明らかになる欠陥建築物【兄やんの一言モノ申す】at 2005年11月22日 17:42
えらいことになってきました。 ある程度、話が広がるとは思っていましたが、どんどん話が大きくなってます。 姉歯秀次・1級建築士が巻き起こしたこと以外にも波及してきてますし、これからまだまだするでしょう。 まず、このおっさん以外がこっそりやってるコストカット構...
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ここのところ目立ったニュースがなく(マスコミが力を入れて流すニュースという意味)、姉歯建築問題がニュースをにぎわしていますが、APECに関することなど、もっとやらなければいけないことがあるのではないでしょうか? もちろん、この姉歯建築問題だって大きな問題....
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 ←1日1クリック!投票ご協力お願いします! 「こんなテーマを取り上げてほしい」というリクエストはこちらへ!前回の記事です。構造計算書偽造問題 〜税務による救済はないの?ほかhttp://kimutax.livedoor.biz/archives/50212187.html前回は、構造計算書偽造問題で潜...
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※ 以下、コメント・TBを頂いた御歴々に感謝致します。
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この記事へのコメント
はじめまして、TBありがとうさんです。
購入時の住宅説明書及び保証書には、住宅取得控除が適用できるような条件に当てはまるように書いてありますので、住宅取得控除は認めているのでしょうね。ととらえれば、説明文書虚位記載に当たる詐欺?となれば、素人では見抜けないので、課税庁と建築士or施工業者の争いになればいいのですが...。でも混乱になるのでそうなりますよ。
Posted by テツ at 2005年11月18日 13:20
コメントありがとうございます。
暴動が起きるので新規取得に関して、税務署は柔軟な対応をする筈ですね。
問題は、この物件について、まともな改修が行われず、将来贈与や譲渡等をする場合でしょうね。
やっぱり耐震構造でないから駄目ということになってしまうんでしょうね。
そもそも譲渡自体不可能ですから税務上の心配なんてどうでもいいことですね。
そんなことより、今後の救済をなんとかしないと…
結局、消費者は泣き寝入りになるんでしょうかね
悲しい現実なのかも知れませんが…
Posted by 管理人 at 2005年11月18日 14:03
今晩は。
この度は、TBありがとうございました(笑)
Posted by たまちゃん at 2005年11月19日 00:29
3
TBありがとうございました。
民間の指定検査確認機関は、何の機能も果たしていなかったということですね。
これでは、安心してマンションなど購入することはできません。
Posted by やっぱり言いたい at 2005年11月19日 02:06
5
TBありがとうございました。
非常に大きな問題ですよね?
マンションを購入した人たちの問題から、万一倒壊した場合の補償問題とか。。
販売した会社は倒産で全て終りでしょうが、その後の処置。また、税金が投与されて解決の糸口を見つけていくんでしょうか?
ひとつの小さな設計事務所の怠慢が大会社の存続を脅かし、果てには国に収められた税金まで使うことになるんでしょうか。。儲けたお金は一体何処に・・
って言う感じです。またよろしくお願いします。
Posted by Micohs at 2005年11月19日 15:39
トラックバックありがとうございました。
Posted by itochan at 2005年11月19日 23:23
4
トラックバックありがとうございます。
返事が遅くなってすみません(^^;

もしも自分が震度5強の地震でさえも倒壊の恐れのある
マンションに住んでいたとしたら、本当にパニックになっていると思います。
まさか一級建築士が偽造していたとは思ってもいませんでしたよね。
これでは怒りと不安を通り越していると思います。
購入者にも救済が必要かもしれませんね。
Posted by ともたん at 2005年11月20日 20:54
この問題も泥試合状態で、は〜って
感じですねー
色んな問題がおこってますが、
ちょっと違った視点で記事にしてみました。
よかったらお越しください!
コメントもらえると倍嬉しいです♪
Posted by ぱんだ at 2005年12月05日 11:41
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Posted by Laura at 2006年05月11日 18:24
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Posted by Zack at 2006年05月11日 18:24
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Posted by Vincent at 2006年05月11日 18:24

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